为什么说房产税不可行？
我一直听说要征收房产税，可又有人说房产税不可行。我不太明白这其中的缘由，是因为实施难度大，还是有其他方面的考量呢？我想了解一下说房产税不 可行到底是基于哪些原因。
张凯执业律师
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房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。然而，认为房产税不可行主要有以下几方面原因。
从经济层面来看，房产税可能会对房地产市场造成较大冲击。征收房产税会增加房屋持有成本，这可能导致大量房产持有者抛售房产，从而使市场上的房屋供应量大幅增加。根据供求关系原理，供给增加而需求不变或减少时，房价会下跌。这不仅会影响房地产企业的利益，还可能引发与房地产相关的上下游产业的连锁反应，如建筑、装修、家电等行业，进而对整个宏观经济的稳定产生不利影响。《中华人民共和国价格法》规定，价格的制定应当符合价值规律，大多数商品和服务价格实行市场调节价。房价的大幅波动显然不符合稳定的市场调节价要求。
从实施难度上看，征收房产税需要建立完善的房产信息系统。目前，我国房产信息分散在多个部门，要整合这些信息面临技术和管理上的难题。而且，不同地区的房产情况差异巨大，如何准确评估房产价值是个棘手的问题。没有准确的房产价值评估，就难以确定合理的征税标准。此外，征收房产税还需要大量的人力、物力来进行征管，这无疑会增加政府的行政成本。
从社会层面来讲，征收房产税可能会加重居民的负担。对于一些仅有一套自住房的居民来说，征收房产税会增加他们的生活成本。特别是对于一些低收入群体，这可能会给他们带来较大的经济压力。这与我国 保障居民基本生活权益的原则相违背。《中华人民共和国宪法》规定，国家尊重和保障人权，保障公民的基本生活权益。征收房产税不能以牺牲居民的基本生活质量为代价。综上所述，房产税在实施过程中面临着诸多困难和挑战，这也是很多人认为其不可行的原因。