卖房子为什么需要儿女签字才能卖呢？

在一般情况下，如果房子的产权完全属于卖房人个人所有，并且没有其他特殊情况，卖房人是有独立处分权的，不需要儿女签字就可以出售房屋。不过，存在一些特殊情形会要求儿女签字。

比如，该房屋是夫妻共同财产，且夫妻一方已经去世，去世一方没有留下遗嘱对其房产份额进行明确分配，那么按照《中华人民共和国民法典》继承编的规定，儿女作为法定继承人之一，对去世一方的房产份额享有继承权。此时，健在的一方若要出售该房屋，就需要儿女签字同意放弃他们应继承的份额，因为他们也是房屋的共有人之一，不签字同意，房屋的产权就不完整，无法顺利交易。

又或者，房子登记在父母和儿女名下，属于共同共有。根据《中华人民共和国民法典》物权编的规定，处分共有的不动产，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。所以这种情况下卖房子就必须经过儿女签字同意。

还有一种可能，若父母因为某些原因被法律认定为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人，儿女作为监护人，为了保护被监护人的利益，在出售房产时可能也需要参与签字等手续。