房子所有交的票据开发商会收走吗?

我买了套房子,交了各种费用后拿到了票据。最近开发商说要收走这些票据,我有点担心。这些票据是我交钱的凭证,我不确定开发商有没有权利收走它们。想问问从法律角度看,开发商可以收走房子所有交的票据吗?
张凯执业律师
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在一般情况下,房子交易过程中购房者缴纳各项费用所取得的票据,开发商通常没有权利强行收走。这些票据是购房者已经支付相应款项的重要凭证,对购房者来说具有重要的法律意义。


从法律概念来讲,票据属于一种债权凭证。比如说购房款发票,它能证明购房者已经按照合同约定向开发商支付了相应的购房款项。一旦出现开发商未按合同约定履行义务,比如未能按时交房、房屋质量存在问题等情况,购房者就可以凭借这些票据来维护自己的合法权益。


依据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。购房票据就属于书面形式的合同凭证之一,能够证明当事人之间的交易关系。


如果开发商要求收走票据,购房者有权拒绝。若开发商有合理的需求,比如办理某些手续确实需要票据原件,购房者可以配合提供复印件,并要求开发商在复印件上注明用途和日期,以防止票据被滥用。如果开发商以不配合收走票据为由,拒绝履行后续的义务,购房者可以通过法律途径来维护自己的权益。

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