question-icon 购房没有发票只有收据该怎么办?

我买房子的时候,开发商只给了我收据,没有开发票。我担心这样会有风险,不知道该怎么处理。我想了解一下,这种情况会不会影响我的权益?我应该采取什么措施来解决这个问题呢?
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  • #购房发票
answer-icon 共1位律师解答

在购房过程中,发票和收据有着不同的性质和作用。收据是一种收付款凭证,它主要证明款项已经收付,但一般不能作为成本、费用或收入的原始凭证。而发票则是在购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动中,开具、收取的收付款凭证,它不仅是合法的财务收支凭证,也是税务机关进行税收征管的重要依据。 从法律角度来看,根据《中华人民共和国发票管理办法》第十九条规定,销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生经营业务收取款项,收款方应当向付款方开具发票;特殊情况下,由付款方向收款方开具发票。开发商作为销售方,在收到购房者的购房款后,有义务向购房者开具发票。 如果购房时只有收据没有发票,可能会对购房者产生一些不利影响。例如,在办理房产过户、公积金提取、房屋再次交易等手续时,税务部门和相关机构通常会要求提供购房发票。没有发票可能会导致这些手续无法顺利办理。 当遇到这种情况时,购房者首先可以与开发商进行沟通,要求其按照法律规定开具发票。在沟通时,要注意保留好相关的聊天记录、通话录音等证据,以备后续需要。如果开发商拒绝开具发票,购房者可以向当地的税务机关进行投诉。税务机关有权对开发商的发票开具情况进行检查和监管,对于违反发票管理规定的行为,会依法进行处理。 此外,如果因为没有发票给购房者造成了实际损失,购房者还可以通过法律途径要求开发商进行赔偿。比如,由于无法及时办理房产过户导致购房者产生了额外的费用支出,购房者可以向法院提起诉讼,要求开发商承担相应的赔偿责任。总之,购房者要积极维护自己的合法权益,确保在购房过程中能够获得合法有效的发票。

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