开发商代收材料款是否需要开票？

我买房子的时候，开发商代收了材料款，我向他们要发票，他们说代收的不用开发票。我不太确定他们说的对不对，就想问问从法律上来说，开发商代收材料款到底需不需要开发票呢？

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#代收开票

共1位律师解答

从法律层面来看，开发商代收材料款是否需要开票，需要分情况来判断。首先，我们要明白“代收款项”的概念。代收款项指的是开发商代替相关单位收取的费用，这笔钱并不是开发商自己的收入，只是帮忙经手一下。对于代收款项的税务处理，《中华人民共和国增值税暂行条例》以及相关税收法规有明确规定。一般情况下，如果代收款项符合一定条件，是不需要计入销售额缴纳增值税的，也就不用开具增值税发票。比如，当开发商仅仅是纯粹的代收，款项最终全额转付给实际收款方，并且在整个过程中没有加价或者获取额外利益，同时能够提供充分的证据证明款项的代收代付性质，这种情况下通常不需要就代收材料款开具发票。然而，如果开发商代收材料款后，没有将款项全额转付给实际收款方，或者在代收过程中存在加价等获取额外利益的行为，那么这部分代收款项就会被视为开发商的应税收入。按照《中华人民共和国发票管理办法》的规定，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票。所以在这种情况下，开发商就需要就代收的材料款开具发票，并按照规定缴纳相应的增值税等税费。对于购房者来说，如果对开发商代收材料款是否应开发票存在疑问，可以要求开发商提供代收款项的相关凭证，如与实际收款方的协议、转账记录等，以此来判断其代收行为是否符合不需要开票的条件。若开发商无法提供合理说明或者存在应开票而未开票的情况，购房者有权向税务机关进行反映，以维护自身的合法权益。

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