执行局会驳回租赁合同吗

我最近遇到个事儿,有人拿着一份租赁合同来主张权利,可这事儿涉及到执行案件。我就想知道,执行局在这种情况下,到底会不会驳回这份租赁合同啊?我想了解执行局作出决定的具体依据和判断标准是什么。
张凯执业律师
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执行局是否驳回租赁合同,要根据具体情况来判断。


首先,如果租赁合同存在违法违规情形,执行局很可能会驳回。比如,合同违反法律法规强制性规定,像以合法形式掩盖非法目的,或是损害社会公共利益等情况。举例来说,约定将房屋用于开设赌博场所的租赁,这种租赁合同就因违法而可能被驳回。再比如,合同主体不适格,若出租方或承租方不具备相应的民事行为能力,像未成年人独立签订复杂的商业租赁合同 ,或者出租方并非租赁物的合法所有者或有权处分者,像甲将租来的房子擅自转租给乙,这样的租赁合同也可能被认定违法而驳回。


其次,如果在执行相关案件中,租赁合同的存在影响到执行程序的合法推进,执行局也可能驳回。例如,为了恶意阻碍执行而虚构的租赁合同。有些被执行人在面临执行时,可能会临时炮制一份租赁合同,企图干扰执行,这种情况下执行局经审查核实,就会驳回该租赁合同。


然而,如果租赁合同是双方真实意思表示,不存在违法违规情形,且与执行程序没有冲突或者抵触,执行局没有理由驳回该租赁合同。执行局在处理涉及执行程序与租赁合同产生关联的案件时,会审查租赁合同的真实性、合法性、有效性以及对执行的影响等多方面因素来决定是否驳回。


根据相关法律规定,执行局在审查判断时需遵循法定程序和原则。当事人对执行局的认定不服的,可以通过合法途径进行救济,比如收集证据向上一级执行机关或者相关司法部门提出异议或者复议,以维护自己的合法权益。 总之,执行局对于租赁合同的处理十分严谨,会综合多种因素审慎决定 。

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