房产加名后离婚会分走一半吗?

我和伴侣结婚后,在房产证上加了对方名字。现在我们感情出现问题,可能会离婚。我想知道,加名后对方在离婚时是不是一定会分走房产的一半?这房子是我婚前付首付买的,婚后一起还贷款,我很担心房产分割问题。
张凯执业律师
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在房产上加名后离婚是否会分走一半,不能一概而论,需要根据具体情况来判断。


首先,从法律概念上来说,房产加名在法律上一般视为一种赠与行为。当一方在房产证上加上另一方的名字,意味着愿意与对方共同拥有该房产的产权。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。所以,加名行为一旦完成产权登记,另一方就成为了房产的共有人。


然而,成为共有人并不意味着在离婚时就能必然分走一半房产。如果是婚前一方购买的房产,婚后加上另一方名字,法院在判决房产分割时,会综合考虑多种因素。例如购房资金的来源,如果是一方婚前支付了首付,婚后夫妻共同还贷,虽然加了名,但在分割时可能不会简单地按照各占一半来处理。法院会考虑出资情况、婚姻持续时间、双方对家庭的贡献等因素。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。所以,如果双方无法就房产分割达成一致,法院会根据具体情况进行公平合理的判决,可能不会让后加名的一方分走一半房产。


如果是婚后双方共同出资购买的房产,加上双方名字后,一般会认定为夫妻共同财产。在离婚分割时,同样先由双方协商处理。如果协商不成,法院在判决时也会考虑双方的实际情况,不一定就是平均分割。比如一方在婚姻中有重大过错,或者另一方对家庭有更多的贡献等,法院都会在判决中予以考量。

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