结婚前按揭买的房加了名字，离婚时该怎么处理？

在探讨结婚前按揭买的房加了名字，离婚时如何处理这个问题之前，我们先了解几个关键的法律概念。婚前按揭购房，通常是指一方在结婚前以个人名义向银行申请贷款购买房屋，并支付首付款，之后在婚姻关系存续期间继续偿还贷款。而在房产证上加名字，在法律上一般被视为一种赠与行为。

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。当一方在婚前按揭购买的房屋房产证上加上另一方名字后，房屋的产权登记发生了变更，另一方成为了房屋的共有人。这意味着，从法律层面讲，该房屋不再仅仅属于婚前购房一方的个人财产，而是夫妻双方的共同财产。

在离婚时，对于夫妻共同财产的分割，一般遵循以下原则。首先会由双方协议处理。也就是说，夫妻双方可以就房屋的归属、补偿等问题进行协商，达成一致的分割方案。如果双方无法达成协议，人民法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对于婚前支付的首付款部分，如果是由一方出资，这部分通常会被认定为该方的个人财产。而婚后共同还贷部分及其对应的房屋增值部分，则属于夫妻共同财产，一般会平均分割。例如，婚后夫妻共同偿还了一定数额的贷款，这部分还款以及因房屋增值所带来的价值增长，双方都有权主张分割。

另外，如果在加名时双方有关于房屋份额的约定，比如明确约定了各自所占的比例，那么在离婚分割时会按照该约定进行处理。若没有约定份额，则一般会视为双方等额共有，但法院也会综合考虑购房款的出资情况、婚姻关系存续时间、双方对家庭的贡献等因素来确定具体的分割比例。

总之，结婚前按揭买的房加了名字后，离婚时房屋的处理较为复杂，需要综合多方面因素来确定最终的分割方式。建议当事人在遇到此类问题时，咨询专业的法律人士，以维护自己的合法权益。