没有大红本的房子拆迁会给补偿吗?

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张凯执业律师
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在解答没有大红本的房子拆迁是否会给予补偿这个问题之前,我们先来解释一下“大红本”。“大红本”通常指的是房屋所有权证,它是房屋产权归属的重要凭证。一般来说,拥有房屋所有权证意味着房屋的合法性得到认可。


然而,没有大红本并不一定就意味着不能获得拆迁补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定,市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。


所以,如果没有大红本的房子是因为历史原因、政策原因等导致未能及时办理产权登记,但实际上是合法建造的,比如一些早期建设的房屋,当时的登记制度不完善,这种情况下经过相关部门的认定,有可能会被认定为合法建筑,从而获得拆迁补偿。


但要是房子是未经批准擅自搭建的,或者违反了城乡规划等相关规定而建造的,就很可能会被认定为违法建筑,这种情况下通常是不会给予补偿的。 总之,没有大红本的房子拆迁是否能获得补偿,需要根据具体情况,经过相关部门的调查和认定来确定。

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