房产证不办理会产生滞纳金吗?

我买了套房子,一直拖着没去办房产证。最近听说不办可能会有滞纳金,心里有点慌。想知道是不是真的,要是有滞纳金的话,具体是怎么规定的?我这种情况会不会被收滞纳金呢?
张凯执业律师
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首先,我们来明确一下“滞纳金”这个概念。滞纳金通常是指行政机关对不按期限履行金钱给付义务的相对人,课以新的金钱给付义务的方法,目的是促使其尽快履行义务,属于行政强制执行中执行罚的一种具体形式。


在办理房产证这件事情上,目前并没有法律规定不办理房产证会产生滞纳金。办理房产证是购房者的权利,也是其与开发商之间基于购房合同产生的一种契约行为。不过,如果在购房合同中明确约定了购房者应在一定期限内配合办理房产证,而购房者逾期未办理,导致开发商遭受了损失,比如影响了开发商后续的一些手续办理或者资金回笼等,那么开发商可能会依据合同要求购房者承担违约责任。


依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以,如果合同中有相关约定,购房者就可能需要承担赔偿开发商损失等违约责任,但这并不是我们通常意义上说的“滞纳金”。


另外,在缴纳与办理房产证相关的税费时,如果没有按时缴纳,比如契税等,是会产生滞纳金的。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定,纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

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