房产证办迟了是否要交契税滞纳金?
我买了套房子,开发商这边拖了很久才通知我去办房产证。我听说房产证办迟了要交契税滞纳金,有点担心。想了解下,是不是真的有这回事啊?要是真要交,这滞纳金的标准是怎样的呢?
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房产证办迟了是否要交契税滞纳金,需要分情况来看。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。 根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定,纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。也就是说,如果购房者未按照规定的时间缴纳契税,就会产生契税滞纳金。 一般来说,契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。 在实际操作中,如果是因为购房者自身的原因导致房产证办理延迟,没有按时缴纳契税,那么就需要按照规定缴纳契税滞纳金。但如果是因为开发商的原因,比如开发商未按照合同约定的时间办理产权登记手续,导致购房者无法按时缴纳契税,这种情况下购房者一般不需要承担契税滞纳金,责任应由开发商承担。购房者可以与开发商进行协商,要求其承担相应的责任。

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