不搬迁是否会被强制拆迁?

我家这边在搞拆迁,可我觉得给的补偿不合理,就不想搬。但又担心不搬迁的话,政府或者开发商会不会直接强制把我家房子拆了。我想知道在法律上,不搬迁到底会不会被强制拆迁啊?
张凯执业律师
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在我国,不搬迁是否会被强制拆迁,需要分情况来看。


首先,强制拆迁分为合法的强制拆迁和违法的强制拆迁。合法的强制拆迁又可以分为行政强制拆迁和司法强制拆迁。行政强制拆迁是指被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。司法强制拆迁则是在司法程序中,法院根据生效的法律文书,对被拆迁人进行强制搬迁。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定,被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。


其次,如果拆迁方没有按照法律规定的程序进行,比如没有经过合法的征收程序、没有给予合理的补偿等,就进行强制拆迁,那么这种强制拆迁就是违法的。被拆迁人遇到这种情况,可以通过法律途径维护自己的合法权益,比如申请行政复议、提起行政诉讼等。


最后,在合法的征收拆迁过程中,如果被拆迁人对补偿不满意,应该通过合法的途径来解决,比如与拆迁方协商、申请行政复议或者提起行政诉讼等,而不是消极地不搬迁。如果被拆迁人采取不合理的方式对抗拆迁,可能会面临合法的强制拆迁。

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