房子过户给子女后,老房产证会作废吗?

我把自己名下的房子过户给了子女,现在手里还有之前的老房产证。我有点担心,不知道这房子过户之后,我手里这个老房产证是不是就不能用了,会不会已经作废了呀?想了解下相关的法律规定。
张凯执业律师
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在房子过户给子女后,老房产证通常是会作废的。


从法律角度来看,房产过户意味着房屋的所有权发生了转移。根据《不动产登记暂行条例》规定,不动产登记簿是物权归属和内容的根据。当完成房产过户登记时,不动产登记簿上的所有权人信息会进行相应变更,原来登记在父母名下的房产会变更到子女名下。


而房产证是权利人享有该不动产物权的证明。一旦过户手续完成,新的房产证会颁发给新的产权人(即子女)。老房产证所对应的权利状态已经发生改变,其记载的信息与不动产登记簿不一致,所以老房产证就失去了其原有的法律效力,也就是作废了。


在实际操作中,房产管理部门在办理过户手续时,通常会收回老房产证。这也是为了保证房产产权登记的准确性和唯一性,避免出现因老房产证的存在而引发的产权纠纷。所以,房子过户给子女后,老房产证是不能再作为有效的产权凭证使用的。

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