一房二卖的情况,派出所会受理吗?

我买房子的时候遇到了糟心事,卖家竟然把同一套房子卖给了别人。现在我很迷茫,不知道这种一房二卖的情况能不能找派出所帮忙解决。我就想知道派出所到底会不会受理这种事儿,具体在什么情况下会受理。
张凯执业律师
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一房二卖的情况,派出所是否受理需要根据具体情形来判断:


首先,一般情况下,一房二卖大多属于民事争议范畴。这是因为它主要涉及到房屋买卖双方在合同履行、财产权益等方面的纠纷。比如,卖家将房子卖给一个买家并收了钱,又把房子卖给另一个买家,这就导致前一个买家的权益可能受损,这种基于合同和财产关系产生的争议,按照法律规定,应当由人民法院来处理。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第三条规定,人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。所以,通常当事人应向人民法院递交起诉状,通过司法程序解决争端。


其次,在某些特殊情况下,一房二卖可能会被判定为合同欺诈,此时公安部门有权进行刑事立案。比如,卖家在卖房时就根本没有打算履行合同,只是想骗取买家的购房款,并且涉及的金额达到了刑事立案的标准。根据相关法律规定,若此类行为所涉及到的财务金额达到一定程度,公安机关有权对相关案件进行立案追查,犯罪者视情节轻重将被判处相应的刑罚。


总之,遇到一房二卖的情况,要先分析具体情况,判断是否构成合同欺诈等刑事犯罪,如果只是普通的民事纠纷,应通过民事诉讼途径解决。

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