卖房会查以前的个税吗？
我打算把自己的房子卖了，但是之前有一些个税方面可能不太规范，有点担心。我想知道在卖房的时候，相关部门会不会去查我以前的个税情况呢？要 是查到有问题会有什么影响吗？
张凯执业律师
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在卖房过程中，是否会查以前的个税，需要分情况来看。首先我们来了解一下与卖房相关的个人所得税的基本概念。个人所得税是国家对本国公民、居住在本国境内的个人的所得和境外个人来源于本国的所得征收的一种所得税。在房屋买卖中，如果卖方转让住房取得的所得，需要按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税。
根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例规定，财产转让所得以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额，适用比例税率，税率为百分之二十。一般来说，正常的卖房交易，税务部门主要关注本次交易产生的应税情况，也就是此次卖房所得是否依法缴纳个人所得税。
不过，在某些特定情形下，可能会追溯查询以前的个税情况。比如，当地税务部门开展税收专项检查，或者在卖房过程中出现异常情况引起税务部门的关注，例如申报的房屋转让价格明显偏低且无正当理由等。此外，如果税务机关通过大数据分析等手段发现纳税人存在涉税风险，也可能会对其过往的纳税情况进行全面审查，其中就包括以前的个税缴纳情况。
如果在审查中发现以前存在未足额缴纳个税的情况，根据《中华人民共和国税收征收管理法》，纳税人可能需要补缴税款、滞纳金，情节严重的还可能面临罚款等行政处罚。所以，建议纳税人在日常经营和生活中，要依法依规缴纳个人所得税，避免潜在的税务风险。