银川市的征地补偿标准都有哪些?

我家在银川,最近听说这边要征地。我想详细了解一下银川市具体的征地补偿标准是怎样的,比如不同类型土地、地上附着物等是如何补偿的,想提前心里有个底,也好做些准备。
张凯执业律师
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银川市的征地补偿标准涉及多个方面。首先是土地补偿费,这是用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿,一般为被征耕地前三年平均年产值的六至十倍 。


其次是青苗补偿费,即用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的补偿费用。比如刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿。


再者是附着物补偿费,是用地单位对被征用土地上的附着物,像房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付的补偿费用。


另外还有安置补助费,是用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用,它按照需要安置的农业人口数计算。


银川市的征地补偿标准主要依据《银川市辖三区地上附着物和青苗补偿标准的通知》进行,该通知自2022年11月25日起施行,有效期为5年,替代了之前的《银川市征收集体土地及房屋拆迁安置补偿办法》(银政发〔2010〕240号) ,并且在新标准实施前的项目,即从2022年1月7日至2022年11月25日期间依法实施的项目,将按照旧办法执行。


《土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。


相关概念:

土地补偿费:因土地被征用,对农村集体经济组织造成经济损失的补偿。

青苗补偿费:对被征土地上青苗受毁损的补偿。

附着物补偿费:对被征土地上附着物被毁损的补偿。

安置补助费:对被征地单位安置富余劳动力的补偿。

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