浙江衢州拆迁是按建筑面积赔偿吗

在浙江衢州，拆迁并不完全是按建筑面积赔偿。拆迁赔偿的确定需要综合多方面因素，要依据拆迁协议、拆迁公告和被拆迁房屋产权等情况来判断。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议等情况时，由相关政府依照条例规定按照征收补偿方案作出补偿决定。这意味着补偿的确定是有一套规范流程和标准的。

一般来说，拆迁补偿方式有货币补偿和房屋产权调换。货币补偿会运用专业评估机构依法定基准对被拆房产进行评估，其中市场评估价要考虑被拆迁房屋的市场价格，商品房交易均价是同区位、同类住宅商品房交易平均值 。这其中建筑面积只是评估考虑因素之一，还要结合房屋的区位、用途、权利性质、品质、新旧程度等。

比如在计算搬迁费及临时安置费时，住宅房屋搬迁费，被征收房屋建筑面积60㎡以内（含60㎡）的搬迁费每户2000元；大于60㎡的，超过部分建筑面积按10元/㎡计发。临时安置费也是结合被征收房屋建筑面积，划分区域类别计算。这表明建筑面积在部分补偿项目计算中有重要作用，但不是唯一依据。

在农村集体土地上房屋拆迁，除了考虑建筑面积，还会涉及宅基地使用权证书等因素。要按规定程序进行合法性审查确认，认定房屋合法建筑面积，作为征收补偿安置依据。

总之，浙江衢州拆迁赔偿是综合多方面因素计算的，建筑面积是重要考量因素之一，但并非唯一决定赔偿的因素。

相关概念：

市场评估价：即评估时点被拆迁房屋的市场价格，由合格的专业评估机构根据规范的估价流程、标准的估价方法以及充分考虑影响房产价格的诸因素，得出项目于此时点的公平合理价格或价值。

商品房交易均价：该价格乃同区位、同类住宅商品房交易平均值，由有关部门每季度定期汇总并公之于众。