郑州在强征、强拆情况下具体的补偿及征收赔偿标准是怎样的呢?

在郑州一些区域存在强征、强拆的情况,很多被征收人不清楚自己能得到哪些方面的补偿,具体补偿标准如何计算。比如自家房屋被强征强拆了,不知道该依据什么来争取合理补偿,想详细了解相关补偿和赔偿标准的具体内容。
张凯执业律师
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在郑州,强征、强拆的补偿及征收赔偿标准涉及多方面内容。


首先,对于合法征收的情况,一般有以下补偿:一是被征收房屋价值的补偿,这是对被征收房屋本身价值的赔偿,会参考房屋的区位、用途、建筑结构等因素来确定具体金额;二是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿,用于弥补被征收人因搬迁和临时居住产生的费用;三是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿,如果房屋用于经营,因征收导致停产停业的,会对相应损失给予补偿。同时,市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予一定的补助和奖励。


其次,如果是违法强拆,除了包含上述房屋拆迁的补偿款、临时安置补偿费、因拆迁所遭受损失的补偿费外,还需要对强拆行为给被害人造成的其他损失进行赔偿。比如侵犯公民人身自由的,每日的赔偿金按照国家上年度职工日平均工资计算;侵犯公民生命健康权的,造成身体伤害的,应当支付医疗费等相关赔偿。


需要注意的是,对于违章建筑,拆除一般是没有补偿的,而且严格来说还可以对违法行为进行罚款。不过在实际中,有些地方可能存在以“违建”名义拆除并非严格意义上违章建筑的情况。此外,具体的补偿标准可能会根据不同时期的政策有所调整,例如曾有砖混结构房屋补偿标准根据市政府文件进行调整,且在某些案例中从更有利于原告原则出发,还会进行上浮。相关依据主要源于《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规。

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