2024年划拨土地出让金的征收标准是怎样的？

2024年划拨土地出让金的征收标准如下：

首先，如果有实际成交金额，并且这个金额不低于所在级别的基准地价平均水平，那么就按照成交价不低于40%的标准来计算土地出让金。打个比方，假如一块划拨土地成交价是100万，所在级别的基准地价平均水平是80万，成交价高于基准地价平均水平，那么出让金可能就是100万×40% = 40万 。

要是成交价低于基准地价平均标准，那就依照全部地价的40%计算。例如成交价是50万，而基准地价平均水平是80万，此时出让金就是80万×40% = 32万 。

对于已经发生转让的划拨土地使用权，在办理出让手续时，按基准地价平均标准的40%计算。

如果通过上述方式计算得出的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，受让人可以委托有资质的土地估价机构进行评估，然后按评估价的40%计算土地出让金。

另外，在个人住房划拨国有建设用地使用权转让方面：1990年5月19日以前取得划拨土地使用权的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取土地出让金；1990年5月19日（含当日）以后取得划拨土地使用权的，按签订出让合同之日的标定地价的60%收取土地出让金。这里的标定地价按宗地所在级别的基准地价确定，不再进行容积率、区域因素、个别因素等修正。

法律依据方面，《土地管理法》第五十五条规定，以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。

《划拨土地使用权管理暂行办法》第二十六条规定，土地使用权出让金，区别土地使用权转让、出租、抵押等不同方式，按标定地价的一定比例收取，最低不得低于标定地价的40％。标定地价由所在地市、县人民政府土地管理部门根据基准地价，按土地使用权转让、出租、抵押期限和地块条件核定。

相关概念：

基准地价：是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、居住、工业等用途分别评估法定最高年期的土地使用权价格，并由市、县以上人民政府公布的国有土地使用权的平均价格。

标定地价：是指在一定时期和一定条件下，能代表不同区位、不同用途地价水平的标志性宗地的价格。