地上附着物拆迁补偿评估公司是怎样的？

地上附着物拆迁补偿评估公司是在拆迁过程中，专门对地上附着物（比如房屋、树木、农作物等附着在土地表面的物品）的价值进行评估的专业机构。它们的评估结果将作为拆迁补偿的重要依据。

从资质方面来看，根据相关规定，从事房地产评估等涉及拆迁补偿评估业务的机构，需要具备相应的评估资质证书。这就好比是它们开展业务的“通行证”，只有有了这个证书，才能合法地进行评估工作。比如，依据《房地产估价机构管理办法》，不同等级的评估机构有不同的业务范围，一级资质的机构可以从事各类房地产估价业务，这能确保评估公司有专业能力来完成工作。

在评估过程中，评估公司会按照一定的程序和方法进行操作。首先，他们会到现场对地上附着物进行实地勘查，详细记录附着物的数量、质量、状况等信息。然后，根据市场行情、类似物品的交易价格等因素，运用合适的评估方法（如市场比较法、成本法等）来确定其价值。例如，如果是评估房屋，会参考周边类似房屋的交易价格，并考虑房屋的折旧、装修等情况。

评估公司的评估结果应该是客观、公正、合理的。如果被拆迁人对评估结果有异议，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，可以在规定的时间内，向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果仍有异议的，还可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。这样的规定保障了被拆迁人的合法权益，让评估过程更加透明和公正。