question-icon 地上附着物拆迁补偿评估公司是怎样的?

我家这边要进行拆迁,涉及地上附着物的补偿。我不太清楚该怎么确定地上附着物的补偿金额,听说得找评估公司,但我不知道这种评估公司是如何运作的,也不知道它们靠不靠谱,想了解一下地上附着物拆迁补偿评估公司的相关情况。
展开 view-more
  • #拆迁评估
answer-icon 共1位律师解答

地上附着物拆迁补偿评估公司是在拆迁过程中,专门对地上附着物(比如房屋、树木、农作物等附着在土地表面的物品)的价值进行评估的专业机构。它们的评估结果将作为拆迁补偿的重要依据。 从资质方面来看,根据相关规定,从事房地产评估等涉及拆迁补偿评估业务的机构,需要具备相应的评估资质证书。这就好比是它们开展业务的“通行证”,只有有了这个证书,才能合法地进行评估工作。比如,依据《房地产估价机构管理办法》,不同等级的评估机构有不同的业务范围,一级资质的机构可以从事各类房地产估价业务,这能确保评估公司有专业能力来完成工作。 在评估过程中,评估公司会按照一定的程序和方法进行操作。首先,他们会到现场对地上附着物进行实地勘查,详细记录附着物的数量、质量、状况等信息。然后,根据市场行情、类似物品的交易价格等因素,运用合适的评估方法(如市场比较法、成本法等)来确定其价值。例如,如果是评估房屋,会参考周边类似房屋的交易价格,并考虑房屋的折旧、装修等情况。 评估公司的评估结果应该是客观、公正、合理的。如果被拆迁人对评估结果有异议,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,可以在规定的时间内,向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果仍有异议的,还可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。这样的规定保障了被拆迁人的合法权益,让评估过程更加透明和公正。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系