申请维修基金是由物业办理还是业主自己办理？

申请维修基金既可以由物业办理，也可以由业主自己办理，这要根据具体情况来确定。

维修基金，也就是住宅专项维修资金，是专门用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，成立业主大会的，业主大会可以委托物业服务企业办理住宅专项维修资金的申请使用等手续。在这种情况下，通常是由物业来负责申请维修基金。因为物业对小区的情况比较了解，而且在日常管理中也承担着对共用部位和共用设施设备的维护责任。物业会按照规定的程序，提出使用建议，经过业主大会通过等相关流程后，向有关部门申请使用维修基金。

如果没有成立业主大会，或者业主大会决定由业主自行办理的，那么就需要业主自己来申请。业主可以推选代表，按照法定程序，准备好相关材料，向当地的房地产主管部门提出申请。比如，需要提供维修和更新、改造方案、费用预算、列支范围等资料，经过审核通过后，才能使用维修基金。

所以，申请维修基金是由物业办理还是业主自己办理，主要取决于小区是否成立业主大会以及业主大会的决定。