物业是否可以动用维修基金？

在一定条件下，物业是可以动用维修基金的。维修基金，全称为住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

根据《住宅专项维修资金管理办法》的相关规定，物业动用维修基金需要遵循严格的程序。首先，需要由相关业主、业主委员会或物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议。这个建议应该明确指出需要维修的部位、设施设备情况以及所需的资金金额等。

然后，使用建议要经过住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过，并形成决议。这一步骤是为了确保动用维修基金是大多数业主的意愿。

之后，物业服务企业或者相关业主要组织实施使用方案，并向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门或者负责管理商品住宅专项维修资金的当地房地产主管部门申请列支。相关部门审核同意后，才会将所需的维修基金划转至维修单位。

所以，物业本身不能随意动用维修基金，必须按照法定程序，在得到业主的同意并经过相关部门审核后，才能合理使用维修基金用于小区共用部位和设施设备的维修和改造。