离婚夫妻房屋该如何分割？

离婚时夫妻房屋的分割情况较为复杂，需要分多种情形来看。

首先，如果是一方在结婚前付了全部房款，并取得房产证且登记在自己名下，不论钱是自己的还是父母的，根据《民法典》规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的财产，最高人民法院关于《民法典》司法解释（一）也规定，夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，所以该房屋属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。要是一方全款出资购买，但登记在对方名下，这就需要具体分析，比如双方有无关于房产的协议、登记在对方名下的原因等。一般来说，可能是完全赠与对方，根据《民法典》，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与；也可能是双方共有，若认定为共有且是婚前财产，也是可以要回来的。

其次，若夫妻双方婚后出资（包括贷款）取得房屋产权，这应属于夫妻共同财产。离婚时，一般均等分割。先明确房屋产值，按市场价计算，再分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。

再者，一方婚前以个人名义按揭购买房屋，产权登记在个人名下，婚后夫妻双方共同偿还贷款的，依据法律规定，该房屋为婚前一方个人财产，但双方婚后共同还贷款项，及还贷部分所对应的增值应给予另一方经济补偿。

另外，婚前、婚内父母出资购买房屋登记在双方名下，如果没有特殊说明，一般视为对夫妻双方的赠与，离婚时该房屋作为夫妻双方共同财产进行分割。如果登记在自己子女一方名下，则视为对自己子女的赠与，为个人合法财产，无需分割。

总之，离婚时房屋分割先由夫妻双方协商，协商不成可诉至法院，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决 。

相关概念：

夫妻共同财产：指在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，比如工资、奖金、生产经营收益等。

个人财产：像一方的婚前财产，明确只赠与一方的财产等属于个人财产 。