question-icon 千亿房企是否属于虚假宣传?

最近看到一些千亿房企的项目出现了各种问题,像交房质量差、宣传和实际不符等情况。我不太清楚这种情况是不是就意味着这些千亿房企存在虚假宣传,具体该怎么判断千亿房企是不是虚假宣传呢?希望能得到专业的解答。
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answer-icon 共1位律师解答

要判断千亿房企是否属于虚假宣传,需要从相关法律概念和具体情形来分析。 虚假宣传是指在商业活动中,经营者利用广告或其他方法,对商品或服务做出与实际情况不符的公开宣传,误导消费者的行为。在房地产领域,常见的虚假宣传包括对楼盘配套设施、房屋质量、物业服务等方面做出夸大或不实的承诺。 从法律依据来看,根据《中华人民共和国广告法》第四条规定,广告不得含有虚假或者引人误解的内容,不得欺骗、误导消费者。广告主应当对广告内容的真实性负责。 在实际情况中,如果千亿房企在宣传时承诺了某些配套设施,但实际交付时并没有提供;或者对房屋的质量、户型等进行夸大宣传,与实际情况严重不符,那么就可能构成虚假宣传。例如,宣传小区有大型游泳池、健身房等高端配套设施,但交房后发现这些设施根本不存在;或者宣传房屋采用高品质装修材料,但实际使用的是低质量材料等。 然而,要认定虚假宣传,还需要有充分的证据支持。购房者可以收集相关的宣传资料、合同约定、现场照片、视频等证据,向相关部门投诉或通过法律途径维护自己的权益。 如果只是一些轻微的偏差或在合理范围内的宣传话术,可能不构成虚假宣传。例如,宣传中使用了一些比较模糊的词语,如“高品质生活”“舒适居住环境”等,这些表述相对比较主观,一般不容易被认定为虚假宣传。但如果使用了具体的数据、明确的承诺等,就需要与实际情况相符,否则就可能涉嫌虚假宣传。

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