房企被投诉虚假宣传会面临怎样的后果？

最近看中一套房子，准备入手，但听说这个房企之前有虚假宣传的投诉。我很担心，万一真买了会不会有啥问题。想了解下房企被投诉虚假宣传具体会受到啥惩罚，对我们购房者又有啥保障。
张凯执业律师
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房企被投诉虚假宣传后，可能面临多种后果，具体如下：


**对购房者的赔偿责任方面**：通常赔偿事宜由双方当事人商议决定。若签订合同时有明确条款，则按约定执行。若责任方是开发商，购房者有权退房，要求返还已支付款项及财产，并获得损失赔偿。比如开发商宣传房屋周边有大型商场，交房后却没有，购房者因此遭受经济损失，开发商就需赔偿。这是基于保护购房者合法权益的原则，确保其在受到虚假宣传误导时能得到合理补偿。


**房企自身受到的行政处罚方面**：对于违规行为造成的广告费用损失金额，将扣除其三倍至五倍之间的罚款；若广告费用无法准确计算或明显偏低，则处于20万元至100万元之间的罚款。例如，某房企虚假宣传投入广告费用50万，可能会被处以150 - 250万罚款；若广告费用难以核算，就可能被处以20 - 100万罚款。


**法律依据**：《中华人民共和国反不正当竞争法》第八条规定，经营者不得对其商品的性能、功能、质量、销售状况、用户评价、曾获荣誉等作虚假或者引人误解的商业宣传，欺骗、误导消费者。经营者不得通过组织虚假交易等方式，帮助其他经营者进行虚假或者引人误解的商业宣传。

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