违建房罚款后就合法了吗?

我家有一处房子被认定为违建,相关部门说要罚款。我想知道,交了罚款之后,这房子是不是就合法了呢?会不会之后还有其他问题?不太清楚这个罚款和房屋合法性之间的关系,希望能得到解答。
张凯执业律师
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在法律层面,违建房即便被罚款,也并不一定就会转变为合法建筑。首先,我们要明确什么是违建房。违建房指的是那些没有按照法律规定取得建设规划许可证、违反了土地用途管制或者没有经过相关部门批准就擅自建造的房屋。


从法律依据来看,《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。这表明,罚款只是针对违建行为的一种行政处罚手段。


当违建房被认定为尚可采取改正措施消除对规划实施的影响时,在当事人缴纳罚款并按照要求完成改正,比如补办相关的建设规划许可证等手续之后,该房屋有可能变为合法建筑。然而,如果违建房屋无法采取改正措施消除影响,即使交了罚款,也不能使其合法化,这种情况下,可能依然要面临限期拆除、没收实物或者违法收入等处理结果。所以,不能简单地认为违建房罚款后就必然合法,需要根据具体情况,依据相关法律规定来判断。

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