购房合同里的违约金是否算数？

在购房交易中，合同里约定的违约金通常是算数的。这涉及到合同的法律效力问题。合同本质上是双方当事人自愿达成的一种协议，当双方在平等、自愿、公平的基础上签订了购房合同，并且合同内容不违反法律法规的强制性规定，那么这个合同就是具有法律效力的，合同里约定的条款包括违约金条款，对双方都具有约束力。

从法律依据来看，《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。这就说明法律是支持合同双方自行约定违约金的。

不过，违约金的约定也不是完全没有限制的。如果约定的违约金过分高于造成的损失，违约方可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少；如果约定的违约金低于造成的损失，守约方也可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。这里所谓“过分高于”，一般是指违约金超过造成损失的百分之三十。所以，购房合同里的违约金通常是算数的，但在某些情况下可能会根据实际损失进行调整。