不动产权证和房产证一样吗，它们分别是什么意思？

不动产权证和房产证并不一样，下面为您分别解释其含义和区别。

房产证，全称为《房屋所有权证》，这是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。从法律角度来说，房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，它可以记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等情况。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。房产证主要侧重于证明房屋的所有权归属。

不动产权证，全称为《中华人民共和国不动产权证书》，它是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权证书是一种综合性的产权证书，涵盖了房产证和土地证的功能。根据《不动产登记暂行条例》第二条，本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。也就是说，不动产权证不仅包括房屋的所有权信息，还包含了土地的使用权等信息。

两者的区别主要体现在以下几个方面。首先，证件名称不同，一个叫房产证，一个叫不动产权证。其次，监制机关不同，房产证的监制单位是中华人民共和国住房和城乡建设部，不动产权证则是由国土资源部监制。再者，权证编号不同，房产证有建房注册号和房屋所有权证号，不动产权证则有证书编号和不动产权编号。另外，不动产权证比房产证增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。