征收国有土地门面拆迁租户有补偿吗?

我租了个国有土地上的门面做生意,现在听说要拆迁了。我就想知道,这种情况下我作为租户能得到补偿吗?主要想了解具体会有哪些方面的补偿,要是有相关规定就更好了,心里好有个底。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

征收国有土地门面拆迁时,租户一般没有拆迁赔偿,但可以获得相应的拆迁补偿 。首先要明确,拆迁赔偿和拆迁补偿是不同概念。拆迁赔偿是因为征收方存在违法征收行为,对被征收人造成损失而给予的赔偿;拆迁补偿是基于征收方依法开展的征拆行为给予的补偿。


根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。这里补偿对象主要是房屋所有权人,租户不直接享有房屋征收补偿款的权利。


不过,租户可获得一些补偿项目。一是搬迁费,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条,因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费。如果租户因门面拆迁需要搬迁,是可以得到相应搬迁费补偿的。二是停产停业损失补偿,该条例第二十三条规定,对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定 。若租户的门面经营因拆迁受到影响,就可能获得这方面补偿。


另外,拆迁补偿费用中,像搬迁前期费用、搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用,若租户实际有这些支出,也可能得到相应补偿。


相关概念:

拆迁赔偿:是因征收方违法征收行为,对被征收人造成损失而给予的赔偿。

拆迁补偿:基于征收方依法开展的征拆行为,对被征收人合法财产利益给予的补偿。

相关问题

为您推荐20个相关问题

征收国有土地时门面拆迁租户有补偿吗?

我租了个国有土地上的门面做生意,现在听说这片要拆迁。我想知道,这种情况下我作为租户能不能得到补偿啊?我比较关心自己能拿到哪些补偿,该怎么争取。

门面拆迁时租户能获得哪些补偿?

我租了个门面做生意,最近听说要拆迁了。我就想知道像我这种租户,在门面拆迁的情况下能得到哪些补偿呀?心里特别没底,想提前了解清楚,好做下一步打算。

拆迁补偿租户有补偿吗

我租了一间商铺做生意,现在听说这片要拆迁了。我很担心自己的利益,想知道像我这种租户在拆迁时能不能得到补偿啊?主要就是想了解下从法律层面我有没有获得补偿的可能,具体有哪些情况能拿到补偿。

门面房拆迁租户能获得什么补偿?

我租了一间门面房做生意,最近听说这一片要拆迁。我不太清楚像我这种租户能有什么补偿。想了解下从法律角度,具体有哪些补偿项目,补偿标准大概是怎样的,我要怎么做才能保障自己应得的补偿 。

城镇商铺拆迁如何补偿租户?

我租了一间城镇的商铺做生意,最近听说这片要拆迁。我想知道在这种情况下,我作为租户能得到哪些补偿呢?是房东来补偿我,还是拆迁方补偿?补偿有没有什么标准?希望能了解这方面详细的法律规定。

店面拆迁时,租户是否有补偿?

我租了个店面做生意,现在店面要拆迁了,我不清楚自己能不能得到补偿。我想知道在这种情况下,租户获得补偿的具体条件是什么,能获得哪些方面的补偿。

门面拆迁时租户能获得哪些补偿费?

我租了个门面做生意,最近听说这片要拆迁。我在这投入了不少,像装修、设备购置等,还担心拆迁影响生意。想知道这种情况下,我作为租户到底能拿到哪些补偿费,好提前做打算。

拆迁补偿租户有补偿吗?

我租了一间店面做生意,最近听说这一片要拆迁了。我在店面装修上花了不少钱,还囤了一些货。我就想知道,像我这种租户在拆迁的时候能不能得到补偿啊?主要想了解下从法律角度我有没有争取补偿的可能。

商铺拆迁时,租户是否有赔偿?

我租了个商铺做生意,现在面临拆迁,不知道自己能不能得到赔偿。想了解下相关规定,比如在什么情况下租户能获得赔偿,赔偿的具体项目和标准又是怎样的。

商铺拆迁时,租客是否有补偿?

我租了一个商铺做生意,现在听说这个商铺要拆迁了,我很担心自己的权益受损。不知道像我这样的租客在商铺拆迁时能不能得到补偿,如果能补偿,具体都补偿哪些方面呢?

商铺拆迁时,租客是否有补偿?

我租了一个商铺做生意,现在听说这个商铺要拆迁了,我担心自己的利益受损。不知道在这种情况下,作为租客能不能得到补偿?如果能补偿,具体有哪些补偿项目,补偿标准又是怎样的呢?

租赁门面拆迁时该怎么赔偿?

我租了一个门面用来做生意,现在面临拆迁,我不清楚自己能得到哪些赔偿,也不知道赔偿的标准是什么。另外,赔偿款在出租方和承租方之间该如何分配呢?希望能得到专业的解答。

政府拆迁时租户赔偿该如何处理?

我租了个店面做生意,现在遇到政府拆迁。我不太清楚在这种情况下,我能得到哪些赔偿,该怎么去争取。想了解一下政府拆迁租户赔偿这块具体是怎么规定和处理的,希望能得到详细的解答。

商铺拆迁租户能获得多少补偿?

我租了个商铺做生意,现在听说要拆迁了。我特别想知道,像我这种租户在商铺拆迁时到底能拿到多少钱呢?想了解下具体补偿的计算方式和涉及的项目,心里好有个底。

租的店面拆迁租户能获得赔偿吗?

我租了个店面做生意,刚做没多久投入不少成本呢,结果听说这店面要拆迁了。我就想知道像我这种租户,在店面拆迁的时候能不能得到赔偿啊?我想了解下具体在哪些情况下能赔,哪些情况赔不了 。

我租的店面拆迁了,是否有补偿?

我租了个店面做小本生意,合同还没到期呢,现在店面要拆迁了。我担心自己会不会什么补偿都没有,想知道像我这种租户在店面拆迁时具体能有哪些补偿,补偿的标准又是怎样的呢?

房屋征收时租户能获得哪些补偿?

我租了个店面做生意,最近听说这一片要进行房屋征收。我不太清楚像我这种租户在房屋征收过程中能得到什么补偿。想了解下从法律角度,具体会有哪些补偿项目,要是和房东有纠纷该咋处理 ?

店铺拆迁承租户有补偿吗?

我租了个店铺做生意,这店铺突然说要拆迁了。我就想知道,我作为承租户能不能得到补偿啊?我投入了不少资金装修店铺,还有一些经营上的成本,很担心会有损失,想了解下从法律角度我能争取到哪些补偿。

店铺拆迁承租户有补偿吗

我租了个店铺做生意,这两天听说这边要拆迁了。我就想知道,像我这种承租户,在店铺拆迁的时候能拿到补偿吗?主要想了解下从法律角度,我有没有获得补偿的权利,能获得哪些方面的补偿 。

国家征地拆迁时,租户是否有补偿?

我租的房子遇到国家征地拆迁了,不太清楚自己能不能拿到补偿。想知道具体在哪些情况下租户能获得补偿,补偿项目都有啥,以及补偿标准又是怎样确定的。