北京房屋拆迁该怎么办？
我在北京有套房子面临拆迁，不太清楚具体要怎么做。不知道从哪开始着手，也不了解整个拆迁流程和自己有哪些权益。想知道在这种情况下，应该采取什么措施来应对房屋拆迁，保障自己的合法权益。
张凯执业律师
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当面临北京房屋拆迁时，您可以按照以下步骤来处理。
首先，要明确拆迁公告内容。拆迁方会发布拆迁公告，其中会包含拆迁范围、拆迁期限、补偿标准等重要信息。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。您一定要仔细阅读公告内容，了解自身所处的情况。
其次，对房屋进行评估。拆迁方会委托专业的评估机构对您的房屋价值进行评估。根据《国有土地上房屋征收评估办法》，被征收人应当协助注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘，提供或者协助搜集被征收房屋价值评估所必需的情况和资料。如果您对评估结果有异议，可以在规定时间内申请复核评估，对复核结果仍有异议的，还可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
再者，签订拆迁补偿协议。在与拆迁方就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项达成一致后，签订书面的拆迁补偿协议。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就上述事项订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
最后，如果您 与拆迁方在规定的期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。您对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。总之，在整个拆迁过程中，您要及时关注相关信息，积极维护自己的合法权益。