有经济适用房还能接受父母赠与吗?

我名下有一套经济适用房,最近父母想把他们的一套房子赠与给我,我不太清楚在我已经有经适房的情况下,是否还能接受父母的赠与。这会不会违反相关政策规定呀?想了解一下具体的法律情况。
张凯执业律师
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经济适用房是政府为了解决中低收入家庭住房问题而推出的一种保障性住房,它的购买和后续处置等都受到一定政策限制。当你名下已经拥有经济适用房时,能否接受父母的房屋赠与,需要从多方面来分析。


从法律层面来说,《中华人民共和国民法典》规定,赠与是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受的一种行为,本身是合法有效的。也就是说,单纯从赠与行为来讲,父母有权将自己的房屋赠与你,你也可以接受。


然而,因为经济适用房的特殊性质,各地政府对于经济适用房有不同的管理政策。很多地方规定,在购买经济适用房之后,如果家庭经济状况或者住房情况发生变化,比如拥有了其他房产,可能会影响经济适用房的持有。比如,有的地方可能要求退还经济适用房,或者补缴土地收益等价款,将经济适用房转为完全产权房。


所以,在你考虑接受父母赠与房屋之前,建议你先了解当地关于经济适用房的具体政策规定。你可以前往当地的住房保障管理部门咨询,工作人员会根据你当地的实际情况,给你准确的答复和指导。同时,也要考虑接受赠与房屋后可能带来的一系列影响,比如税收问题等。总之,不能简单地直接接受赠与,要综合多方面因素谨慎处理。

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