房产证能中途加儿子的名字吗？

房产证中途是可以加儿子名字的。下面从法律依据和操作方式来详细说明。

从法律层面来看，根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。这意味着，房产作为不动产，其产权变更只要依法进行登记，就是被法律认可的。所以，在房产证上加儿子名字本质上属于房产产权的变更，只要按照法定程序操作，是完全可行的。

操作方式主要有赠与和买卖两种。如果选择赠与方式，就是你把部分房产份额赠与给儿子。这种方式需要先办理赠与公证，明确赠与的房产份额等内容。办理完公证后，再携带公证书、房产证、双方身份证明等材料到当地的不动产登记机构办理产权变更登记手续。在税务方面，受赠方可能需要缴纳契税等税费。

若采用买卖方式，就相当于你把部分房产卖给儿子。这需要签订房屋买卖合同，明确房屋价格、付款方式等内容。之后也是要携带合同、房产证、双方身份证明等材料前往不动产登记机构办理过户手续。在税务方面，会涉及到增值税、个人所得税、契税等，不过根据不同情况可能会有相应的税收优惠政策。

无论选择哪种方式，在办理过程中都要确保手续齐全、程序合法，这样才能顺利完成房产证加名的操作，保障双方的合法权益。