保障性租赁住房是否可以买卖?

我想了解下保障性租赁住房的产权性质。我现在有个机会能接触到保障性租赁住房,有点心动想买,但又不确定能不能买卖。所以想问问法律上对于保障性租赁住房的买卖是怎么规定的,能不能给个明确的说法呢?
张凯执业律师
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保障性租赁住房通常是不可以买卖的。保障性租赁住房是政府为解决新市民、青年人等群体住房困难问题,以低于市场租金水平出租的保障性住房。它的主要目的是提供租赁服务,解决住房困难人群的居住需求,而不是用于市场交易。


从法律层面来看,保障性租赁住房的产权归属有其特殊性。一般来说,这类住房的产权可能归政府、企事业单位或其他特定主体所有。《公共租赁住房管理办法》等相关法规规定,公共租赁住房的所有权人及其委托的运营单位只能将房屋用于出租,不得擅自改变保障性租赁住房的保障性用途、性质及其配套设施的规划用途。这就明确限制了保障性租赁住房进入买卖市场。


另外,保障性租赁住房面向的是特定的保障对象,这些对象是经过严格审核符合条件的。如果允许其买卖,就违背了保障性住房制度的初衷,会造成资源分配的不公平,使得真正需要住房保障的人群无法获得相应的权益。而且,买卖保障性租赁住房可能会引发一系列的法律风险和社会问题。比如,可能会出现非法交易、骗取保障资格等情况。所以,无论是从制度设计还是法律规定,保障性租赁住房都不可以随意买卖。

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