以前买房没用公积金,现在还可以申请使用吗?

我之前买房的时候没想着用公积金,就没用。现在了解到公积金贷款能省不少钱,就想问问,之前买房没用公积金,现在还能不能申请使用公积金啊?有什么条件和限制不?
张凯执业律师
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公积金,全称为住房公积金,是单位及其在职职工缴存的长期住房储金,它就像是一个专门为职工住房需求准备的‘小金库’,职工可以用这笔钱来买房、建房、翻修住房等。关于以前买房没用公积金,现在是否可以申请使用,这需要分不同情况来看。


如果之前买房没有使用公积金贷款,而是使用的商业贷款,那么现在在符合一定条件的情况下,是可以申请将商业贷款转为公积金贷款的。根据《住房公积金管理条例》规定,缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。各地对于商转公的具体规定有所不同,一般要求申请人连续足额缴存住房公积金一定期限(比如6个月或12个月以上),原商业贷款已还款一定时间且信用良好,所购房产已取得房产证等。


要是之前买房是全款支付,没有贷款,现在想提取公积金用于偿还购房款,也是有可能的。通常在购房行为发生后的一定时间内(一般是1 - 2年)可以办理提取手续,具体提取条件和所需材料按照当地住房公积金管理中心的要求来。一般来说,需要提供购房合同、发票、身份证等相关资料。


如果是想再次购房使用公积金贷款,只要符合当地公积金贷款的政策要求,比如公积金账户状态正常、符合贷款额度和次数限制等,也是可以申请的。大多数地区规定,职工家庭首次使用公积金贷款结清后,第二次购买自住住房时可以再次申请公积金贷款,但可能会在贷款额度、利率等方面有一些差别。例如,第二次公积金贷款利率可能会比首次略高。

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