破产烂尾楼法律纠纷官司能打赢吗？
最近遇到了烂尾楼问题，开发商破产了，房子一直没建成。自己交了不少钱，现在不知道这种情况下打官司 有没有胜算，想了解下打赢官司的关键因素以及相关法律是怎么规定的。
张凯执业律师
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在破产烂尾楼法律纠纷官司中，是否能打赢需要综合多方面因素来判断，存在打赢的可能性。
首先，从合同有效性来看，只要购房合同符合相关法规，即便开发商破产、项目烂尾，该合同依然有效。例如，《中华人民共和国民法典》相关规定对合同的成立和生效有明确要求，只要购房合同的签订符合这些要求，其效力不受项目烂尾的影响。
其次，在开发商因资金问题无法按时交房时，业主有相应的权利。一方面，业主可以依据合约规定要求开发商支付罚金。比如合同中约定了逾期交房的违约金计算方式，业主就可以据此主张权利。另一方面，若开发商逾期过长且达到合同解约标准，业主可依照此情形寻求解除合同并索回全额购房款。不过，建议业主不要草率解约，应期待开发商能够继续完成房屋建设。
再者，中国法律赋予消费者在已付款达到全部或部分程度后，拥有向开发商请求交房的优先权，这意味着抵押权和施工方的权益并不凌驾于消费者之上。所以，在法律层面，消费者的权益是有一定保障的。
但同时也要考虑一些可能影响官司结果的因素。比如开发商的破产原因，如果是因为不可抗力等特殊原因导致破产烂尾，可能会对官司结果产生一定影响；还有相关证据的收集和保存情况，若业主无法提供充分的证据证明自己的主张，也可能影响胜诉的几率。