父亲刚走是否可以盖房子?

我父亲刚刚去世,家里打算在宅基地上盖房子。但我心里有点没底,不知道在这种情况下盖房子合不合法,有没有相关的法律限制或者规定。想问问大家,从法律层面来讲,父亲刚走能盖房子吗?
张凯执业律师
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从法律角度而言,父亲刚走是可以盖房子的,通常法律并没有对这种情况下盖房子作出禁止性规定。不过,在农村盖房子,不管什么时候盖,都要遵循一系列的法律规定和审批程序。


首先,依据《中华人民共和国土地管理法》规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。也就是说,如果你们家已经符合“一户一宅”的要求,且准备建房的宅基地是合法拥有的,这是盖房的基本前提。


其次,需要获得相关的审批手续。根据《村庄和集镇规划建设管理条例》,农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的,应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请,经村民会议讨论通过后,按照下列审批程序办理:使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的,由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。如果涉及占用农用地的,应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后,由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后,方可办理用地审批手续。


最后,关于继承方面,如果父亲名下有宅基地,在他去世后,宅基地的使用权可以由符合条件的继承人继承。继承人如果要在该宅基地上盖房子,同样要遵守上述的法律规定和审批程序。总之,只要满足法律规定和完成审批手续,父亲刚走并不影响盖房子这件事。

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