多次抵押的房子能买吗

多次抵押的房子是可以购买的，但存在一定风险，购买时需谨慎评估。

首先解释一下“抵押”这个法律概念，简单说就是抵押人把自己合法的房产，不转移占有，用来给债权人作为债务履行的一种担保。要是债务人没有履行债务，那债权人就有权依法把抵押的房产拿去拍卖，用拍卖得到的钱优先受偿。《城市房地产抵押管理办法》第三条就有明确规定。

购买多次抵押房子的风险主要有两方面。一是产权风险，如果抵押人没办法还清债务，房子就可能会被抵押权人依法处理掉，这样购买者就可能失去房屋产权。二是交易风险，多次抵押意味着房子涉及的债务关系比较复杂，在办理过户手续的时候，很可能会被抵押权人阻拦，导致交易进行不下去或者拖很长时间。

不过，也有可以购买的情况。一种是能保证抵押债务在交易过程中解除，比如卖家自己有足够的钱来偿还抵押债务，或者有合理的资金安排能在过户之前解除抵押，这种情况就可以考虑购买。另一种是经过抵押权人同意转让，当抵押权人书面同意房屋转让，并且对债务处理有明确安排时，购买这类房子相对来说会安全一些。

总之，购买多次抵押的房子，要深入调查房屋的抵押状况、债务情况等，还可以找专业法律人士帮忙，这样才能更好地保障自身权益。