法院有官司在身可以买楼盘吗?

我现在法院有官司还没了结,最近看到一个很心仪的楼盘,想买下来。但我不知道自己这种有官司在身的情况能不能买,会不会有什么限制或者法律风险,所以想问问懂法律的朋友,这种情况到底可不可以买楼盘呢?
张凯执业律师
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在法院有官司在身的情况下,一般是可以购买楼盘的,但存在一些特殊情形需要注意。


首先,我们要了解一下基本的法律原理。民事行为能力是指民事主体能以自己的行为取得民事权利、承担民事义务的资格。具有完全民事行为能力的自然人,在不违反法律强制性规定和公序良俗的情况下,是可以自主实施民事法律行为的,购买楼盘属于典型的民事法律行为。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。也就是说,如果您具有完全民事行为能力,购买楼盘是您真实的意思表示,且不违反法律规定,那么从法律原则上讲,您是可以购买的。


然而,当官司涉及到特定情况时,可能会受到限制。如果官司进入执行阶段,您被法院列为被执行人,且未履行生效法律文书确定的义务,法院可能会对您采取限制消费措施。根据《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》第三条规定,被执行人为自然人的,被采取限制消费措施后,不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为,其中就包括购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋。如果您属于这种情况,那么购买楼盘就会受到限制。


此外,如果官司涉及财产纠纷,对方当事人可能会申请财产保全。一旦法院裁定采取财产保全措施,可能会冻结您的银行账户、查封您的其他财产等。如果您的资金来源被冻结或者被限制使用,可能会影响您购买楼盘的支付能力,从而间接影响您购买楼盘的行为。


综上所述,在法院有官司在身时能否购买楼盘不能一概而论,要根据官司的具体情况、是否被采取相关限制措施等因素综合判断。

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