房本可以换成老婆的名字吗?

我名下有一套房子,现在想把房本上的名字换成老婆的,不知道在法律上允不允许,也不清楚具体该怎么操作。想了解下到底能不能换,需要满足什么条件和走哪些流程。
张凯执业律师
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在法律层面,房本是可以换成老婆名字的。这一行为在法律上通常涉及到房屋所有权的转移变更,有不同的情形,以下为你详细说明。


如果房子是夫妻婚后共同财产,依据《中华人民共和国民法典》规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。在这种情况下,将房本换成老婆的名字,其实就是对夫妻共同财产所有权登记的一种变更。通常只需要夫妻双方携带身份证、结婚证、房产证等相关材料,前往当地的不动产登记中心办理变更登记手续即可。办理过程中可能会涉及一些手续费,但费用相对较低。


要是房子是你婚前个人财产,你想把房本名字换成老婆的,这就相当于你将房屋的所有权赠与给老婆。根据《中华人民共和国民法典》中关于赠与合同的规定,赠与是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受的行为。你需要和老婆签订赠与合同,并且同样要到不动产登记中心办理产权过户手续。办理时,除了手续费,可能还需要缴纳契税等税费。


总之,无论是哪种情况,房本都可以换成老婆的名字,但要根据房屋产权的性质,按照相应的法律规定和程序来操作。

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