房产证没办下来之前是否可以改名字？

在房产证没办下来之前，通常是可以改名字的，但具体情况要分阶段来看。

首先，如果是在购房合同还未在房管局备案之前，改名字相对容易。这种情况下，只要和开发商协商，开发商愿意配合，就可以直接修改购房合同上的名字。因为此时合同还未正式生效并进入官方备案流程，相当于双方重新达成一个新的购房约定。这主要依据的是《中华人民共和国民法典》中关于合同订立和变更的相关规定，合同双方当事人协商一致，可以变更合同内容。

其次，要是购房合同已经在房管局完成备案，改名字就会复杂一些。一般需要先撤销原备案合同，然后再重新签订新的购房合同并备案。撤销备案合同通常需要满足一定条件，比如买卖双方协商一致等。根据相关法规政策，房管局对于已备案合同的撤销和变更有严格的管理程序，目的是保障交易的合法性和安全性。

另外，如果涉及到贷款购房，还需要与贷款银行协商。因为贷款合同是基于原购房合同和购房者的信用情况等因素签订的，改名字可能会影响到贷款合同的履行和银行的风险评估。银行可能会要求重新审批贷款资格等。

总之，房产证没办下来之前改名字是可行的，但不同阶段有不同的操作流程和要求，需要根据具体情况与开发商、房管局和贷款银行等相关方进行沟通和办理。