租房子遇到中介欺诈能要求赔偿吗?

我租房子时,中介故意隐瞒房子的一些重要问题,比如房子有严重的漏水情况却没告诉我。我入住后才发现,这给我带来了很多麻烦和经济损失。我想知道在这种租房子中介欺诈的情况下,我是否可以要求中介进行赔偿?
张凯执业律师
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在租房子过程中遇到中介欺诈,是可以要求赔偿的。下面为你详细解释:


首先,来明确一下什么是欺诈行为。欺诈指的是一方当事人故意告知对方虚假情况,或者故意隐瞒真实情况,诱使对方当事人作出错误意思表示的行为。在租房场景里,中介如果故意隐瞒房屋存在的重大瑕疵,像房屋漏水、墙体裂缝等,或者虚构房屋周边配套设施等情况,就属于欺诈行为。


从法律依据方面来看,《中华人民共和国民法典》中有相关规定。根据《民法典》第一百四十八条,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。在租房时,如果你因为中介的欺诈行为而签订了租赁合同,你可以向法院或仲裁机构申请撤销该合同。


同时,《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当中介存在欺诈行为,就属于履行合同义务不符合约定,你可以要求中介承担赔偿损失的责任。这些损失包括你因为中介欺诈而多支付的费用,例如高于市场价格的租金差价;还包括你为解决房屋问题而支出的费用,像维修漏水房屋的费用等。


另外,根据《消费者权益保护法》第五十五条,经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍;增加赔偿的金额不足五百元的,为五百元。在租房中,你作为消费者,中介作为经营者,如果存在欺诈行为,你也可以依据此条法律要求中介进行赔偿。


所以,当你租房子遇到中介欺诈时,完全有权利要求中介进行赔偿。你可以先和中介协商赔偿事宜,如果协商不成,可以通过向法院起诉或者申请仲裁等法律途径来维护自己的合法权益。

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