中介欺骗行为是否犯法？

我找中介租房，中介故意隐瞒房屋的一些问题，比如水管老化、墙体渗水等，导致我签了合同入住后才发现。我想问下，中介这种欺骗行为在法律上是不是犯法的呢？我该怎么维护自己权益？

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#中介欺诈

共1位律师解答

中介的欺骗行为是否犯法需要根据具体情况来判断。首先，我们要了解一些相关的法律概念。在法律上，民事欺诈和刑事诈骗是有区别的。民事欺诈是指一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示的行为。而刑事诈骗是以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。从民事角度来看，根据《中华人民共和国民法典》第九百六十二条规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。也就是说，如果中介存在欺骗行为，比如故意隐瞒房屋存在的重大质量问题等，导致您遭受损失，您可以要求中介退还已支付的中介费用，并赔偿您因此遭受的损失。从刑事角度来说，如果中介的欺骗行为符合诈骗罪的构成要件，就可能会触犯刑法。根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。一般来说，当诈骗金额达到一定标准（各地标准可能有所不同），就会被认定为刑事案件。比如中介以虚构的房源信息骗取您高额的定金等情况，就可能构成刑事诈骗。所以，如果您遇到中介欺骗行为，首先要收集好相关证据，如聊天记录、合同、照片等。如果只是民事纠纷，可以通过协商、调解或者向法院起诉等方式来维护自己的权益；如果涉嫌刑事犯罪，应及时向公安机关报案。

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