中介赚差价是否违法?

我找中介租房,发现中介报给我的价格比房东实际要的价格高,感觉被赚了差价。我想知道在这种情况下,中介赚差价的行为是不是违法的呢?
张凯执业律师
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中介赚差价是否违法需要分情况来看。首先,我们要明确“中介”的概念。中介,就是在交易双方之间起到媒介、促成交易作用的一方,他们通常会收取一定的费用作为提供服务的报酬。


在我国,对于中介行为有相关的法律约束。《中华人民共和国民法典》第九百六十二条规定,中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。


如果中介在交易中如实告知了买卖双方所有情况,包括自己的服务费用等,并且经过双方的同意,那么在合理范围内获取报酬,这是合法的。但如果中介故意隐瞒真实的交易价格,赚取差价,这种行为就违反了如实报告的义务。比如在房屋买卖或租赁中,中介对买家或租客报高价,对卖家或房东报低价,私自截留差价,这就损害了委托人的利益,是违法的。


一旦发现中介存在赚差价的违法行为,委托人可以要求中介退还差价,并且根据具体情况,还能要求中介承担相应的赔偿责任。如果双方协商不成,委托人可以通过向消费者协会投诉、申请仲裁或者向法院提起诉讼等途径来维护自己的合法权益。

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