中介差价不给补是否违法?
我通过中介进行了一笔交易,当时中介承诺会补给我交易差价,但现在却不给补了。我不太清楚这种情况在法律上是怎么认定的,想知道中介这样做是不是违法的,我该怎么维护自己权益。
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在法律层面,判断中介差价不给补是否违法,需要结合具体情况来看。 首先,要明确合同约定。合同是双方权利义务的重要依据。如果在与中介签订的合同中,明确约定了中介需要补给差价,那么中介就有义务按照合同履行。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以,从中介未履行合同约定的角度来看,其不给补差价的行为就构成了违约,是违法的。 其次,如果没有书面合同,但是有其他证据能证明中介有补给差价的承诺,比如聊天记录、录音等,这些证据也可以作为认定中介义务的依据。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条规定,证据包括当事人的陈述、书证、物证、视听资料、电子数据、证人证言、鉴定意见、勘验笔录。证据必须查证属实,才能作为认定事实的根据。若这些证据能证明中介有相关承诺,中介不给补差价同样违反了约定,属于违法行为。 然而,如果既没有合同约定,也没有其他有效证据证明中介有补给差价的义务,那么从法律上很难认定中介不给补差价的行为违法。在这种情况下,想要主张差价补偿就会比较困难。 如果遇到中介差价不给补且有合同约定或相关证据的情况,您可以先与中介协商解决。若协商不成,可以向相关监管部门投诉,或者依据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定,向人民法院提起诉讼,通过法律途径维护自己的合法权益。

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