中介差价不给补是否违法?

我通过中介进行了一笔交易,当时中介承诺会补给我交易差价,但现在却不给补了。我不太清楚这种情况在法律上是怎么认定的,想知道中介这样做是不是违法的,我该怎么维护自己权益。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在法律层面,判断中介差价不给补是否违法,需要结合具体情况来看。


首先,要明确合同约定。合同是双方权利义务的重要依据。如果在与中介签订的合同中,明确约定了中介需要补给差价,那么中介就有义务按照合同履行。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以,从中介未履行合同约定的角度来看,其不给补差价的行为就构成了违约,是违法的。


其次,如果没有书面合同,但是有其他证据能证明中介有补给差价的承诺,比如聊天记录、录音等,这些证据也可以作为认定中介义务的依据。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条规定,证据包括当事人的陈述、书证、物证、视听资料、电子数据、证人证言、鉴定意见、勘验笔录。证据必须查证属实,才能作为认定事实的根据。若这些证据能证明中介有相关承诺,中介不给补差价同样违反了约定,属于违法行为。


然而,如果既没有合同约定,也没有其他有效证据证明中介有补给差价的义务,那么从法律上很难认定中介不给补差价的行为违法。在这种情况下,想要主张差价补偿就会比较困难。


如果遇到中介差价不给补且有合同约定或相关证据的情况,您可以先与中介协商解决。若协商不成,可以向相关监管部门投诉,或者依据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定,向人民法院提起诉讼,通过法律途径维护自己的合法权益。

相关问题

为您推荐20个相关问题

中介承诺的差价不补该怎么办?

找中介帮忙办事,当时中介明确承诺会补差价,可现在事情办完了,中介却反悔不补了。我不太清楚该怎么维护自己权益,想问问这种情况下该采取什么办法让中介履行承诺补差价,有哪些途径和需要注意的地方。

中介承诺的差价不补该怎么办?

我通过中介买房,中介当时承诺如果房价有差价会补给我。现在真出现差价了,可中介却不兑现承诺,不肯补差价。我不太懂法律,也不知道该怎么维护自己的权益,想问问遇到这种情况该怎么办呢?

中介补差价不给,还能要回来吗?

我之前和中介约定好了会给补差价,结果现在到时间了,中介却不给我补差价。我想问问这种情况下,我还能不能把这差价要回来啊?该怎么做呢?

中介差价迟迟不补该怎么办?

我和中介签了合同,里面明确说了会补差价。现在时间到了,中介却一直拖着不给我补差价。我催了好几次都没用,不知道该通过什么办法让中介把差价补给我,有没有懂法律的朋友能给支支招?

房产中介赚差价是否违法?

我最近想通过房产中介买房,但是听说有些中介会赚差价。我很担心自己会遇到这种情况,导致多花钱。我想了解一下,房产中介赚差价这种行为到底违不违法,具体在哪些情况下算违法,有没有相关法律规定来保障我们购房者的权益呢?

中介不补差价该找谁投诉?

我通过中介找了份工作,当时中介承诺会补差价,但到时间却不给补了。我很着急,不知道该向哪个部门反映这个情况才能解决问题,希望了解具体可以投诉的渠道。

中介要求补足中介费是否合理?

我通过中介买了套房子,当时谈好的中介费是一个价格,现在中介突然说要我补足中介费。我不理解为什么要补,想知道从法律角度看,中介这样的要求合理吗?

中介承诺的差价没签合同是否算数?

我通过中介找工作,中介口头承诺会补差价,但没签合同。现在中介不认账了,我很苦恼。我想知道这种没签合同的中介承诺在法律上到底有没有效力,能不能作为主张权益的依据?

中介公司吃差价犯法吗?

最近在处理一些涉及中介的事务,对中介公司吃差价这方面不太清楚。想了解如果遇到中介公司有吃差价的情况,这到底犯不犯法呢?自己能不能维权,具体该怎么去做呢?

中介买房产生纠纷该怎么处理?

我通过中介买房,结果出现了一些纠纷。比如中介承诺的服务没做到位,还收了不合理的费用。我现在很迷茫,不知道该采取什么方式来解决这个纠纷,想了解下具体有哪些有效的处理办法。

中介吃差价需要哪些证据?

我通过中介买房,感觉中介在房价上做了手脚,吃了差价。但我没什么经验,不知道要收集哪些证据才能证明中介的这种行为。想了解下,从法律角度来说,能证明中介吃差价的有效证据都有哪些呢?

房屋交易中介违约了该怎么解决?

我最近通过中介进行房屋交易,结果中介出现了违约行为,导致交易过程很不顺利。我想知道在这种情况下,我具体该采取什么办法来维护自己的权益,是先和中介协商,还是直接走法律程序,希望能得到详细的解答。

中介公司签订包销合同后反悔,是否要承担差价损失?

我和中介公司签了房屋包销合同,可现在中介反悔不想履行了。我担心房子后续出售价格可能会有波动,想知道在法律上,这种情况下中介公司是不是必须承担差价损失呀?我不太懂法律,就怕自己的权益得不到保障。

买房中介费纠纷该如何进行赔偿?

我通过中介买房,现在和中介在中介费上产生了纠纷。不知道该按照什么标准来要求赔偿,也不清楚该通过哪些途径去解决这个问题。希望能了解具体的赔偿方式和相关法律规定。

中介收了中介费却不退该怎么办?

我通过中介进行一项交易,支付了中介费。可现在交易没成,中介却不肯退中介费。我想知道在这种情况下,我有哪些办法能让中介把钱退给我,维护自己权益呢?

被中介骗到厂里工作,中介不给补差价怎么办?

我通过中介进了一家厂,当时中介承诺会给补差价。现在工作结束了,找中介要补差价,中介却不给,我也不知道该怎么解决这个事,想问问从法律上来说我该怎么做才能拿到这笔补差价的钱。

网签违约后中介不退中介费是否合法?

我通过中介进行了房屋买卖网签,可后来出现了违约情况,中介说中介费不退了。我不太清楚这在法律上是否合理合法,想知道在这种情况下,中介这样做有没有法律依据,我该怎么维护自己权益呢?

中介吃回扣是否违法?

最近在看房时,中介暗示可以帮我争取更低的房价,但事后要求我支付一部分差价作为回扣。这种行为是否合法?如果被发现会有什么后果?我需要承担法律责任吗?

房屋中介纠纷该怎么处理?

我最近通过中介买房,遇到了一些烦心事。中介收了不少费用,但服务却不到位,很多承诺的事情都没做到。我想知道像这种情况具体该通过哪些途径来解决,能不能要回多收的费用,让中介给个说法。

中介答应返佣金又耍赖该怎么办?

我找中介买房,中介当时承诺会返还一部分佣金给我,还口头说了具体金额。现在房子买完了,找中介要返佣,中介却耍赖不给了。我想知道从法律角度,我该怎么维护自己的权益,让中介履行承诺给我返佣呢?