中介差价迟迟不补该怎么办?

我和中介签了合同,里面明确说了会补差价。现在时间到了,中介却一直拖着不给我补差价。我催了好几次都没用,不知道该通过什么办法让中介把差价补给我,有没有懂法律的朋友能给支支招?
张凯执业律师
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当遇到中介差价迟迟不补的情况时,可采取以下办法解决。


首先,从法律关系上来说,你与中介之间存在着合同关系。合同是双方达成的一种具有法律效力的约定,中介有义务按照合同的约定履行支付差价的责任。依据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。若你们签订的合同符合这些规定,那就是受法律保护的。


其次,当出现中介不履行支付差价义务的情况,这就构成了违约。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以,你有权要求中介继续履行合同,也就是补上差价。


具体的解决步骤可以这样:第一步,尝试与中介进行沟通协商。以平和的方式提醒中介他们有支付差价的义务,并明确告知你希望他们按照合同约定尽快支付。在沟通时,注意保留好聊天记录、通话录音等证据,以防后续需要。第二步,如果协商不成,可以向相关的行业监管部门进行投诉。比如房地产中介的话,可以向当地的房地产管理部门投诉。监管部门会根据具体情况对中介进行调查和处理。第三步,如果上述方法都无法解决问题,你可以考虑通过法律途径,向人民法院提起诉讼。准备好相关的证据,如合同、聊天记录、通话录音等,以证明中介存在违约行为,要求法院判决中介支付差价及可能产生的赔偿。

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