question-icon 房屋中介扰乱秩序会有什么后果?

我找房屋中介租房,结果中介在交易过程中故意抬高价格,还威胁我必须按他们说的来,严重影响了交易的正常进行。我想知道这种房屋中介扰乱秩序的行为在法律上会有什么后果,我该怎么维护自己的权益呢?
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  • #中介违规
answer-icon 共1位律师解答

在法律层面,房屋中介扰乱秩序的行为会受到多方面的约束和制裁。首先,从民事责任角度来看,这可能涉及到违约和侵权。如果中介和客户签订了服务合同,而中介的扰乱秩序行为违反了合同条款,就构成违约。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说,客户可以要求中介继续按照合同约定提供服务,或者对因中介违约造成的损失进行赔偿。 从侵权方面讲,如果中介的扰乱行为侵害了客户的合法权益,比如侵犯了客户的财产权、知情权等,客户有权依据《中华人民共和国民法典》中侵权责任编的相关规定,要求中介承担侵权责任,赔偿损失。例如,中介故意抬高价格,使客户多支付了费用,客户就可以要求中介返还多收的部分。 在行政责任方面,房屋中介扰乱市场秩序,可能违反《房地产经纪管理办法》等相关规定。根据该办法,房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有抬高房价、赚取差价等扰乱市场的行为。若违反,房地产主管部门可以责令限期改正,记入信用档案,对房地产经纪人员处以1万元罚款;对房地产经纪机构,取消网上签约资格,处以3万元罚款。 如果中介的行为情节严重,达到了犯罪的程度,还可能会承担刑事责任。比如,中介通过诈骗等手段扰乱市场秩序,可能触犯《中华人民共和国刑法》中的诈骗罪等罪名,会面临刑事处罚。 当遇到房屋中介扰乱秩序的情况时,客户可以先与中介协商解决。若协商不成,可以向房地产主管部门投诉,也可以通过向人民法院提起诉讼等方式维护自己的合法权益。

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