法院可以拍卖唯一住房按揭房吗？

法院在一定情况下是可以拍卖唯一住房按揭房的。

首先，法律有规定保障被执行人及其所扶养家属基本居住需求。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第四条表明，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债 。这就是说，如果这套唯一住房确实是你和你的扶养家属维持生活必需的，正常情况下法院不会拍卖。

不过，存在特殊情形法院可以拍卖。根据《关于人民法院办理执行异议和行政复议案件若干问题的规定》第二十条，金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：一是对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；二是执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；三是申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。

另外，如果按揭房的按揭款没有按时支付给银行，银行向法院起诉，法院也会按流程查封、拍卖。而且贷款银行作为抵押权人有优先受偿权。

总之，法院会综合多方面因素，如债务性质、还款能力、是否保障被执行人基本生活等，来判断是否拍卖唯一住房按揭房。

相关概念：

抵押权人：就是对抵押物享有优先受偿权利的人，在按揭买房中，贷款银行就是抵押权人 。

扶养家属：是指由被执行人扶养的、没有独立生活能力需要其照顾生活的亲属。