动迁房是否可以延期办房产证？
我家的动迁房目前遇到了一些特殊情况，可能没办法在规定时间内去办房产证。我心里挺没底的，不知道这种情况法律上允不允许延期办理。想了解下具体在什么情况下动迁房能延期办房产证，延期会不会有什么不利影响。
张凯执业律师
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动迁房一般不可以延期办理房产证，但是在特殊情况下可能存在一定的宽限期，需要具体问题具体分析。
从法律规定来看，依据《商品房销售管理办法》第34条，开发企业须于商品住房交屋之日起60日内，向房产地行政主管部门递送申请房屋所有权证所需材料。也就是说，开发商有义务按照这个时间要求去报送相关资料，以保障购房者能够顺利办理房产证。如果因为开发企业未能按时提交相关证件，导致购房者无法按照约定或法规期限获得产权证，那么开发企业将为此承担违约责任。
从产权保护的角度来说，房产证是不动产所有权的法定凭证。若不及时办理房产证，意味着产权尚未登记注册，这会让卖家面临着一房多售的风险，对于购房者而言，自身的合法权益也难以得到充分保障。例如，如果卖方将房屋再次出售给他人并完成产权登记，那么原购房者可能会面临房财两空的困境。
在实际生活中，如果确实存在一些不可抗力等特殊原因导致无法按时办理房产证，购房者可以与开发商进行沟通协商，看是否能够通过合理的方式解决，比如在一定期限内完成补办手续等，但这并不意味着可以无期限地拖延办理房产证。