继承房产出售能通过离婚避税吗?

我继承了一套房产,现在打算出售。听说可以通过离婚的方式来避税,我不太确定这种做法是否可行。我担心这样做不仅不能避税,还会给自己带来不必要的法律风险。想了解下从法律角度看,继承房产出售用离婚来避税到底行不行。
张凯执业律师
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从法律和实际操作角度来看,通过离婚来为继承房产出售避税是不可取且存在诸多风险的行为。首先,我们要明白继承房产出售时涉及到的一些税费概念。继承房产再次出售时,可能会涉及个人所得税等税费。如果该房产是继承人家庭唯一住房且持有时间超过五年,根据《中华人民共和国个人所得税法》及其相关规定,是可以免征个人所得税的。


而所谓通过离婚避税的操作,通常是指利用一些税收政策中对于家庭住房情况的判定。但这种方式存在很大风险。从法律层面来讲,婚姻是基于双方真实意愿的一种法律关系。如果仅仅为了避税而虚假离婚,虽然在法律上并没有“虚假离婚”的概念,一旦办理了离婚手续,就是合法解除婚姻关系。


而且,税务机关在征收税费时,有一套严格的审核机制。他们会综合多方面因素来判断是否符合税收优惠条件,不是简单地依据婚姻状况。如果被税务机关发现通过不正当手段避税,根据《中华人民共和国税收征收管理法》的规定,纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报,逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的,会面临补缴税款、滞纳金,甚至可能被追究刑事责任。


所以,不建议通过离婚这种方式来为继承房产出售避税,应当遵守法律法规,按照正常的税收规定进行操作。

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