继承房产买卖如何避税？

在继承房产买卖中，涉及到的税务问题和可能的合理避税方式是很多人关心的话题。下面为您详细介绍。

首先，我们要了解继承房产买卖过程中涉及的主要税种。一般来说，卖方可能涉及个人所得税和增值税，买方可能涉及契税。

对于个人所得税，根据《中华人民共和国个人所得税法》以及相关税收政策规定，个人转让自用达五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。也就是说，如果您继承的这套房产是您自用超过五年，而且是您家庭唯一生活用房，那么在出售时就不用缴纳个人所得税。这是一种比较常见的合理避税方式。

关于增值税，根据财政部、国家税务总局发布的相关规定，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。这里的购买时间可以按照继承前的购房时间来确定。如果继承的房产满足购买时间超过2年这个条件，那么在出售时就可以免交增值税。

另外，对于买方的契税，根据《中华人民共和国契税法》规定，契税的税率一般在3%-5%之间，但各地可能会根据实际情况制定一些优惠政策。比如对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。所以买方在符合相应条件时也能享受到契税优惠。

需要强调的是，避税必须在合法合规的前提下进行，任何违法的逃税行为都会受到法律的制裁。在进行继承房产买卖时，建议您详细咨询当地的税务部门，了解具体的税收政策和办理流程。